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Porzione di bifamiliare in vendita

Ferrara, Via Zerbinata - Francolino

€ 300.000

275 Mq

Porzione di bifamiliare in vendita

Ferrara, Via Zerbinata - Francolino

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Rif.: 61002156

Descrizione annuncio

FRANCOLINO: Se stai cercando un'abitazione spaziosa e accogliente, non puoi perdere questa fantastica bifamiliare libera su tre lati! Immagina di vivere in una casa che offre non solo ampi spazi, ma anche la privacy e il comfort che desideri. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, questa proprietà si sviluppa su due livelli abitativi più un piano terra che ospita servizi e corte privata. La bifamiliare è stata ristrutturata all'interno nel 2019, quindi si possono evitare le preoccupazioni legate a interventi e migliorie varie. Gli ambienti sono moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per creare una vera e propria oasi di tranquillità. Al piano rialzato veniamo accolti da un'ampia zona giorno con camino e con doppia esposizione dal quale si accede ad un ampio terrazzo abitabile di ., perfetto per ospitare amici e familiari, una luminosa cucina abitale e un bagno finestrato. Le finestre ampie permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera calda e invitante. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di cui la padronale con cabina armadio e bagno, una camera doppia e una singola di buone dimensioni, un bagno, un ripostiglio e un balcone. Ogni stanza è progettata per offrire il massimo del comfort, così ogni componente della famiglia potrà avere il proprio angolo di relax. Al piano terra è presente un’ampio disimpegno d’entrata, zona lavanderia con servizio, grande cantina e un garage di . I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2019 e nello specifico sono i seguenti: Sostituiti tutti gli infissi con doppio vetro e completi di zanzariere; cappotto interno (14cm) per isolamento termico; doppio isolamento termico con lana di vetro sul tetto; Rifatto l’intero impianto di riscaldamento con caldaia BAXI 2021+ predisposizione per fotovoltaico con scaldabagno compatibile; rifacimento dei pavimenti del primo e del secondo piano; installazione di un depuratore d’acqua all’ingresso per rimuovere il calcare e installazione rubinetto per acqua potabile ulteriormente filtrata in cucina. Due bagni completamente ristrutturati, installati due condizionatori con inverter, impianto elettrico certificato. Anche i vari oggetti per la cura del giardino sono nuovi tra cui una gabbia per le galline automatizzata (si apre e si chiude automaticamente con un crepuscolare), comprata nel 2022. Motore e portone del garage sostituiti nel 2024. La parte esterna è davvero il punto forte di questa casa infatti l'ampio giardino piantumato e in parte pavimentato di mq 400 ca. è completamente recintato garantendo la massima sicurezza e privacy. Gli spazi verdi sono ideali anche per i bambini o per i tuoi animali domestici, che potranno scatenarsi senza pensieri! La casa è libera al rogito, il che significa che puoi trasferirti senza indugi. Se sei pronto a iniziare questa nuova avventura e vuoi una casa che ti faccia sentire subito a casa, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

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Caratteristiche

Rif.:

61002156

Piano:

Su più livelli

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

Giardino:

Privato

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Prezzo

€ 300.000

Rata mutuo

€ 1.331 / mese

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Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

189.12 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

8.06 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1990

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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